- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente-Maritime (17)
- Villars-en-Pons
Villars-en-Pons
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villars-en-Pons
À Villars-en-Pons (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villars-en-Pons ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars-en-Pons est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villars-en-Pons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Villars-en-Pons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villars-en-Pons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars-en-Pons a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 344 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 4 | -3,4% |
| 2023 | 1 686 €/m² | 4 | +39,7% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 3 | -37,9% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 6 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Jazennes | 858 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Léger | 1 395 €/m² | faible |
| 59 | Tesson | 1 649 €/m² | moyenne |
| 35 | Tanzac | 435 €/m² | faible |
| 58 | Berneuil | 1 529 €/m² | moyenne |
| 71 | Gémozac | 1 432 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Simon-de-Pellouaille | 1 116 €/m² | faible |
| 47 | Mazerolles | 964 €/m² | faible |