Tesson
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tesson
À Tesson (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 649 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tesson ?
Le prix médian de l'immobilier à Tesson est de 1 649 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tesson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Tesson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tesson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tesson a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 649 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
Économie & population
| Population | 1 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 551 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 15 | +15,1% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 17 | -11,3% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 15 | +45,6% |
| 2025 | 1 649 €/m² | 19 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |