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Saint-Simon-de-Pellouaille
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Simon-de-Pellouaille
À Saint-Simon-de-Pellouaille (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Simon-de-Pellouaille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Simon-de-Pellouaille a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
41,73 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 9 | +22,4% |
| 2023 | 1 452 €/m² | 5 | -1,0% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 6 | -5,6% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 7 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |