Gémozac
71 haute Zone C1 432 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
9,94 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
3 052
Population
45
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,8 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-6,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
40,45 % |
Économie & population
| Population | 3 052 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 548 €/m² | 3 |
| T3 | 1 222 €/m² | 3 |
| Maison | 1 437 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 56 | +27,5% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 39 | +0,7% |
| 2024 | 1 352 €/m² | 38 | -18,0% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 42 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
225 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |