Cravans
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cravans
À Cravans (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 686 €/m², soit 40,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cravans ?
Le prix médian de l'immobilier à Cravans est de 1 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cravans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cravans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cravans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cravans a augmenté de 50,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 686 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,1% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
36,86 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 20 | +21,3% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 13 | -2,6% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 8 | -17,6% |
| 2025 | 1 686 €/m² | 8 | +50,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Simon-de-Pellouaille | 1 116 €/m² | faible |
| 70 | Saint-André-de-Lidon | 1 769 €/m² | moyenne |
| 71 | Gémozac | 1 432 €/m² | haute |
| 54 | Rioux | 1 316 €/m² | moyenne |
| 57 | Montpellier-de-Médillan | 1 315 €/m² | moyenne |
| 40 | Virollet | 800 €/m² | faible |
| 59 | Tesson | 1 649 €/m² | moyenne |
| 61 | Thaims | 1 286 €/m² | faible |