Thaims
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thaims
À Thaims (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-29,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thaims ?
Le prix médian de l'immobilier à Thaims est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thaims ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Thaims présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thaims ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thaims a baissé de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
36,65 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 375 €/m² | 2 |
| Maison | 1 420 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 8 | +30,4% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 7 | -21,2% |
| 2024 | 1 822 €/m² | 6 | +40,1% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 8 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |