Grézac
73 moyenne Zone B21 675 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
11,78 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
955
Population
16
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,5 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-5,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 675 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
36,22 % |
| TEOM | 8,33 % |
Économie & population
| Population | 955 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 619 €/m² | 2 |
| Maison | 1 673 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 17 | +21,2% |
| 2023 | 2 400 €/m² | 12 | +52,7% |
| 2024 | 1 577 €/m² | 18 | -34,3% |
| 2025 | 1 675 €/m² | 13 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |