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Corme-Écluse
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corme-Écluse
À Corme-Écluse (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corme-Écluse ?
Le prix médian de l'immobilier à Corme-Écluse est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corme-Écluse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Corme-Écluse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corme-Écluse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corme-Écluse a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 8,33 % |
Économie & population
| Population | 1 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 713 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 926 €/m² | 23 | +8,3% |
| 2023 | 1 851 €/m² | 10 | -3,9% |
| 2024 | 1 596 €/m² | 12 | -13,8% |
| 2025 | 1 597 €/m² | 16 | +0,1% |