Meursac
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Meursac
À Meursac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 620 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meursac ?
Le prix médian de l'immobilier à Meursac est de 1 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meursac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Meursac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meursac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meursac a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 620 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
Économie & population
| Population | 1 563 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 098 €/m² | 19 |
| Maison | 1 502 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 31 | +5,2% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 33 | +5,0% |
| 2024 | 1 985 €/m² | 23 | +25,4% |
| 2025 | 1 620 €/m² | 35 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |