Pisany
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pisany
À Pisany (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pisany ?
Le prix médian de l'immobilier à Pisany est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pisany ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Pisany présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pisany ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pisany a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
37,35 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 679 €/m² | 19 | +26,7% |
| 2023 | 1 597 €/m² | 12 | -4,9% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 11 | -7,5% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 13 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |