Rétaud
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rétaud
À Rétaud (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rétaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Rétaud est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rétaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Rétaud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rétaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rétaud a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,35 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
Économie & population
| Population | 1 058 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 550 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 815 €/m² | 22 | +17,3% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 17 | -18,8% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 21 | +4,8% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 13 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |