Thézac
66 faible Zone C1 451 €/m²
Prix m²
+6,1%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
331
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thézac
À Thézac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thézac ?
Le prix médian de l'immobilier à Thézac est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thézac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thézac a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-5,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 451 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 627 €/m² | 6 | +26,1% |
| 2023 | 4 414 €/m² | 2 | +171,2% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 2 | -69,0% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 1 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Meursac | 1 620 €/m² | haute |
| 74 | Pisany | 1 672 €/m² | moyenne |
| 48 | Rétaud | 1 270 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Romain-de-Benet | 1 399 €/m² | moyenne |
| 57 | Montpellier-de-Médillan | 1 315 €/m² | moyenne |
| 54 | Luchat | 1 437 €/m² | faible |
| 61 | Thaims | 1 286 €/m² | faible |
| 67 | Varzay | 1 284 €/m² | moyenne |