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Montpellier-de-Médillan
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montpellier-de-Médillan
À Montpellier-de-Médillan (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montpellier-de-Médillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpellier-de-Médillan est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpellier-de-Médillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Montpellier-de-Médillan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpellier-de-Médillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpellier-de-Médillan a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
30,97 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 416 €/m² | 3 |
| Maison | 1 286 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 15 | -13,7% |
| 2023 | 1 729 €/m² | 12 | +60,2% |
| 2024 | 1 672 €/m² | 8 | -3,3% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 13 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |