Pessines
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pessines
À Pessines (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 905 €/m², soit 20,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pessines ?
Le prix médian de l'immobilier à Pessines est de 1 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pessines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Pessines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pessines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pessines a augmenté de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 905 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
Économie & population
| Population | 796 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 555 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 8 | +24,4% |
| 2023 | 2 100 €/m² | 7 | +26,1% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 13 | -30,4% |
| 2025 | 1 905 €/m² | 7 | +30,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Varzay | 1 284 €/m² | moyenne |
| 59 | Nieul-lès-Saintes | 1 659 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Georges-des-Coteaux | 1 835 €/m² | haute |
| 76 | Clisse | 1 626 €/m² | moyenne |
| 54 | Luchat | 1 437 €/m² | faible |
| 48 | Rétaud | 1 270 €/m² | moyenne |
| 74 | Pisany | 1 672 €/m² | moyenne |
| 60 | Chermignac | 1 217 €/m² | moyenne |