Clisse
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clisse
À Clisse (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Clisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Clisse est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Clisse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clisse a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +60,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
36,92 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 21 | +30,6% |
| 2023 | 1 724 €/m² | 14 | +29,9% |
| 2024 | 1 554 €/m² | 7 | -9,9% |
| 2025 | 1 626 €/m² | 7 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Luchat | 1 437 €/m² | faible |
| 59 | Nieul-lès-Saintes | 1 659 €/m² | moyenne |
| 68 | Pessines | 1 905 €/m² | faible |
| 74 | Pisany | 1 672 €/m² | moyenne |
| 67 | Varzay | 1 284 €/m² | moyenne |
| 65 | Corme-Royal | 1 862 €/m² | haute |
| 63 | Soulignonne | 1 212 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Georges-des-Coteaux | 1 835 €/m² | haute |