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Soulignonne
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soulignonne
À Soulignonne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soulignonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulignonne est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soulignonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Soulignonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soulignonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulignonne a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
10,36 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
37,11 % |
Économie & population
| Population | 752 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 804 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 963 €/m² | 12 | +54,3% |
| 2023 | 1 818 €/m² | 7 | -7,4% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 12 | -13,8% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 5 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Essards | 1 834 €/m² | faible |
| 65 | Corme-Royal | 1 862 €/m² | haute |
| 59 | Nieul-lès-Saintes | 1 659 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Porchaire | 2 155 €/m² | moyenne |
| 76 | Clisse | 1 626 €/m² | moyenne |
| 74 | Balanzac | 1 394 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Sulpice-d'Arnoult | 2 098 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Georges-des-Coteaux | 1 835 €/m² | haute |