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Saint-Sulpice-d'Arnoult
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice-d'Arnoult
À Saint-Sulpice-d'Arnoult (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 098 €/m², soit 49,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-d'Arnoult est de 2 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Sulpice-d'Arnoult présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-d'Arnoult a augmenté de 58,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
38,64 % |
Économie & population
| Population | 924 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 804 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 858 €/m² | 12 | +2,1% |
| 2023 | 1 635 €/m² | 21 | -12,0% |
| 2024 | 1 320 €/m² | 13 | -19,3% |
| 2025 | 2 098 €/m² | 8 | +58,9% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 612 €/m² | haute |
| 61 | Sainte-Gemme | 1 549 €/m² | moyenne |
| 57 | Sainte-Radegonde | 1 182 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Porchaire | 2 155 €/m² | moyenne |
| 63 | Soulignonne | 1 212 €/m² | faible |
| 65 | Champagne | 1 486 €/m² | faible |
| 71 | Beurlay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 65 | Corme-Royal | 1 862 €/m² | haute |