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Saint-Porchaire
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Porchaire
À Saint-Porchaire (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 155 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Porchaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Porchaire est de 2 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Porchaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Porchaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Porchaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Porchaire a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
37,11 % |
Économie & population
| Population | 2 040 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 553 €/m² | 2 |
| Maison | 1 819 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 31 | +9,3% |
| 2023 | 1 551 €/m² | 22 | -10,1% |
| 2024 | 2 056 €/m² | 25 | +32,5% |
| 2025 | 2 155 €/m² | 25 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Essards | 1 834 €/m² | faible |
| 59 | Plassay | 1 557 €/m² | moyenne |
| 63 | Soulignonne | 1 212 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Sulpice-d'Arnoult | 2 098 €/m² | moyenne |
| 55 | Romegoux | 1 139 €/m² | faible |
| 68 | Geay | 1 550 €/m² | moyenne |
| 71 | Beurlay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 49 | Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 612 €/m² | haute |