Beurlay
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beurlay
À Beurlay (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 26,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+35,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beurlay ?
Le prix médian de l'immobilier à Beurlay est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beurlay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Beurlay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beurlay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beurlay a augmenté de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
Économie & population
| Population | 994 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 442 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 537 €/m² | 14 | +19,4% |
| 2023 | 1 657 €/m² | 14 | +7,8% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 15 | -23,7% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 12 | +35,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Romegoux | 1 139 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Radegonde | 1 182 €/m² | faible |
| 56 | Vallée | 1 065 €/m² | moyenne |
| 49 | Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 612 €/m² | haute |
| 69 | Bords | 1 812 €/m² | moyenne |
| 79 | Trizay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 68 | Geay | 1 550 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Porchaire | 2 155 €/m² | moyenne |