Trizay
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trizay
À Trizay (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trizay ?
Le prix médian de l'immobilier à Trizay est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trizay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Trizay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trizay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trizay a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
35,43 % |
Économie & population
| Population | 1 538 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 898 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 998 €/m² | 31 | +46,4% |
| 2023 | 2 109 €/m² | 17 | +5,5% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 20 | -21,8% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 12 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Hippolyte | 1 783 €/m² | moyenne |
| 57 | Sainte-Radegonde | 1 182 €/m² | faible |
| 56 | Vallée | 1 065 €/m² | moyenne |
| 53 | Échillais | 2 033 €/m² | haute |
| 71 | Beurlay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Agnant | 1 744 €/m² | haute |
| 81 | Cabariot | 2 000 €/m² | moyenne |
| 65 | Champagne | 1 486 €/m² | faible |