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Champagne
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champagne
À Champagne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagne est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Champagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagne a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
49,47 % |
Économie & population
| Population | 651 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 738 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 012 €/m² | 9 | +49,4% |
| 2023 | 2 199 €/m² | 6 | +9,3% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 8 | -29,7% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 7 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 612 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jean-d'Angle | 1 923 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Radegonde | 1 182 €/m² | faible |
| 49 | Gripperie-Saint-Symphorien | 1 598 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Agnant | 1 744 €/m² | haute |
| 79 | Trizay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Sulpice-d'Arnoult | 2 098 €/m² | moyenne |
| 71 | Beurlay | 1 715 €/m² | moyenne |