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Saint-Agnant
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Agnant
À Saint-Agnant (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Agnant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agnant est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Agnant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Agnant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Agnant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agnant a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
51,87 % |
Économie & population
| Population | 2 780 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 844 €/m² | 3 |
| T3 | 1 290 €/m² | 2 |
| T4 et + | 764 €/m² | 3 |
| Maison | 1 968 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 878 €/m² | 47 | +8,8% |
| 2023 | 2 714 €/m² | 42 | +44,5% |
| 2024 | 1 844 €/m² | 32 | -32,0% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 34 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Beaugeay | 1 787 €/m² | moyenne |
| 53 | Échillais | 2 033 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jean-d'Angle | 1 923 €/m² | faible |
| 79 | Trizay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 65 | Champagne | 1 486 €/m² | faible |
| 72 | Moëze | 1 825 €/m² | moyenne |
| 49 | Gripperie-Saint-Symphorien | 1 598 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Radegonde | 1 182 €/m² | faible |