Moëze
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moëze
À Moëze (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Moëze ?
Le prix médian de l'immobilier à Moëze est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moëze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Moëze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moëze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moëze a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
46,44 % |
Économie & population
| Population | 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 163 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 067 €/m² | 10 | +41,0% |
| 2023 | 2 198 €/m² | 10 | +6,3% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 7 | -20,6% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 17 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Froult | 2 295 €/m² | moyenne |
| 62 | Soubise | 2 090 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Nazaire-sur-Charente | 1 582 €/m² | moyenne |
| 74 | Beaugeay | 1 787 €/m² | moyenne |
| 55 | Port-des-Barques | 2 342 €/m² | haute |
| 53 | Échillais | 2 033 €/m² | haute |
| 51 | Rochefort | 2 341 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Agnant | 1 744 €/m² | haute |