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Rochefort
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rochefort
À Rochefort (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 341 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (588 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (17,7 %)
Quel est le prix au m² à Rochefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochefort est de 2 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Rochefort présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochefort a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 588 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
59,61 % |
Économie & population
| Population | 23 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
52,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 693 €/m² | 365 |
| T2 | 2 541 €/m² | 399 |
| T3 | 2 232 €/m² | 233 |
| T4 et + | 1 838 €/m² | 254 |
| Maison | 2 364 €/m² | 971 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 129 €/m² | 716 | - |
| 2022 | 2 489 €/m² | 692 | +16,9% |
| 2023 | 2 385 €/m² | 541 | -4,2% |
| 2024 | 2 323 €/m² | 464 | -2,6% |
| 2025 | 2 341 €/m² | 525 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
2 910 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |