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Loire-les-Marais
50 faible Zone C2 197 €/m²
Prix m²
-17,9%
Évol. 1 an
11,19 €/m²
Loyer estimé
381
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Loire-les-Marais
À Loire-les-Marais (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loire-les-Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Loire-les-Marais est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Loire-les-Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loire-les-Marais a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-29,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +47,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
50,15 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 892 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 6 | +13,2% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 2 | -33,7% |
| 2024 | 2 675 €/m² | 2 | +139,7% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 5 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |