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Tonnay-Charente
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Tonnay-Charente
À Tonnay-Charente (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 112 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (159 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tonnay-Charente ?
Le prix médian de l'immobilier à Tonnay-Charente est de 2 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tonnay-Charente ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Tonnay-Charente présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tonnay-Charente ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tonnay-Charente a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 159 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
47,95 % |
Économie & population
| Population | 8 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 338 €/m² | 4 |
| T2 | 2 254 €/m² | 84 |
| T3 | 1 996 €/m² | 42 |
| T4 et + | 1 549 €/m² | 73 |
| Maison | 2 089 €/m² | 393 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 198 | - |
| 2022 | 2 065 €/m² | 183 | +15,5% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 131 | -4,4% |
| 2024 | 2 004 €/m² | 123 | +1,5% |
| 2025 | 2 112 €/m² | 159 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
786 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Hippolyte | 1 783 €/m² | moyenne |
| 81 | Cabariot | 2 000 €/m² | moyenne |
| 51 | Rochefort | 2 341 €/m² | haute |
| 79 | Lussant | 1 395 €/m² | moyenne |
| 50 | Loire-les-Marais | 2 197 €/m² | faible |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 79 | Trizay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 53 | Échillais | 2 033 €/m² | haute |