Cabariot
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cabariot
À Cabariot (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 000 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cabariot ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabariot est de 2 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabariot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Cabariot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabariot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabariot a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
49,06 % |
Économie & population
| Population | 1 481 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 823 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 945 €/m² | 19 | +15,6% |
| 2023 | 1 779 €/m² | 17 | -8,6% |
| 2024 | 1 696 €/m² | 15 | -4,6% |
| 2025 | 2 000 €/m² | 20 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Hippolyte | 1 783 €/m² | moyenne |
| 76 | Tonnay-Charente | 2 112 €/m² | haute |
| 56 | Vallée | 1 065 €/m² | moyenne |
| 54 | Champdolent | 1 180 €/m² | faible |
| 79 | Lussant | 1 395 €/m² | moyenne |
| 79 | Trizay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 69 | Bords | 1 812 €/m² | moyenne |
| 82 | Moragne | 1 525 €/m² | faible |