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Saint-Hippolyte
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hippolyte
À Saint-Hippolyte (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hippolyte est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hippolyte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Hippolyte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hippolyte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hippolyte a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
50,26 % |
Économie & population
| Population | 1 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 689 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 753 €/m² | 25 | +7,8% |
| 2023 | 1 733 €/m² | 28 | -1,2% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 21 | -11,8% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 27 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Cabariot | 2 000 €/m² | moyenne |
| 76 | Tonnay-Charente | 2 112 €/m² | haute |
| 79 | Trizay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 56 | Vallée | 1 065 €/m² | moyenne |
| 53 | Échillais | 2 033 €/m² | haute |
| 51 | Rochefort | 2 341 €/m² | haute |
| 54 | Champdolent | 1 180 €/m² | faible |
| 79 | Lussant | 1 395 €/m² | moyenne |