Lussant
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lussant
À Lussant (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lussant ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussant est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lussant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Lussant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lussant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussant a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
57,15 % |
Économie & population
| Population | 1 004 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 415 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 22 | +29,7% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 12 | -7,8% |
| 2024 | 1 247 €/m² | 12 | -18,3% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 16 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Moragne | 1 525 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Coutant-le-Grand | 1 249 €/m² | faible |
| 81 | Cabariot | 2 000 €/m² | moyenne |
| 54 | Champdolent | 1 180 €/m² | faible |
| 80 | Puy-du-Lac | 1 530 €/m² | faible |
| 76 | Tonnay-Charente | 2 112 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Hippolyte | 1 783 €/m² | moyenne |
| 53 | Genouillé | 1 326 €/m² | moyenne |