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Genouillé
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genouillé
À Genouillé (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 326 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Genouillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Genouillé est de 1 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genouillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Genouillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genouillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genouillé a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 326 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 410 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 724 €/m² | 19 | +21,2% |
| 2023 | 1 949 €/m² | 12 | +13,0% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 10 | -29,6% |
| 2025 | 1 326 €/m² | 16 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |