Bords
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bords
À Bords (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 46,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bords ?
Le prix médian de l'immobilier à Bords est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bords ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bords présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bords ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bords a augmenté de 56,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,6% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 1 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 305 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 28 | -5,0% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 27 | +16,7% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 13 | -19,8% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 20 | +56,6% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Champdolent | 1 180 €/m² | faible |
| 55 | Romegoux | 1 139 €/m² | faible |
| 68 | Geay | 1 550 €/m² | moyenne |
| 56 | Vallée | 1 065 €/m² | moyenne |
| 71 | Beurlay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 81 | Cabariot | 2 000 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Coutant-le-Grand | 1 249 €/m² | faible |
| 46 | Mung | 1 013 €/m² | faible |