Geay
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Geay
À Geay (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Geay ?
Le prix médian de l'immobilier à Geay est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Geay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Geay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Geay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Geay a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
Économie & population
| Population | 788 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 563 €/m² | 19 | +17,5% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 6 | -12,0% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 10 | +10,2% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 8 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Romegoux | 1 139 €/m² | faible |
| 69 | Bords | 1 812 €/m² | moyenne |
| 46 | Mung | 1 013 €/m² | faible |
| 69 | Crazannes | 1 403 €/m² | faible |
| 71 | Beurlay | 1 715 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Porchaire | 2 155 €/m² | moyenne |
| 54 | Champdolent | 1 180 €/m² | faible |
| 56 | Vallée | 1 065 €/m² | moyenne |