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Crazannes
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crazannes
À Crazannes (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 403 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crazannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Crazannes est de 1 403 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crazannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Crazannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crazannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crazannes a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 403 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
41,34 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 310 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 482 €/m² | 10 | +11,3% |
| 2023 | 1 436 €/m² | 10 | -3,1% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 4 | -11,6% |
| 2025 | 1 403 €/m² | 5 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Port-d'Envaux | 1 447 €/m² | moyenne |
| 46 | Mung | 1 013 €/m² | faible |
| 59 | Plassay | 1 557 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Savinien | 1 493 €/m² | haute |
| 42 | Taillebourg | 1 250 €/m² | moyenne |
| 68 | Geay | 1 550 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Vaize | 1 815 €/m² | moyenne |
| 66 | Annepont | 1 327 €/m² | faible |