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Saint-Savinien
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Savinien
À Saint-Savinien (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (54 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Savinien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Savinien est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Savinien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Savinien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Savinien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Savinien a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
52,46 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 2 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 184 €/m² | 6 |
| T3 | 1 140 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 077 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 65 | +12,2% |
| 2023 | 1 489 €/m² | 50 | -6,8% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 34 | -0,6% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 39 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
263 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |