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Taillebourg
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Taillebourg
À Taillebourg (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
Quel est le prix au m² à Taillebourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Taillebourg est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taillebourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Taillebourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taillebourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taillebourg a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
59,63 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 794 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 22 | -6,6% |
| 2023 | 1 645 €/m² | 14 | +22,8% |
| 2024 | 1 425 €/m² | 8 | -13,4% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 22 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |