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Port-d'Envaux
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Port-d'Envaux
À Port-d'Envaux (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Port-d'Envaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-d'Envaux est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-d'Envaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Port-d'Envaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-d'Envaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-d'Envaux a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
42,52 % |
Économie & population
| Population | 1 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 356 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 411 €/m² | 28 | +31,1% |
| 2023 | 1 798 €/m² | 18 | +27,4% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 17 | -14,6% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 26 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Crazannes | 1 403 €/m² | faible |
| 42 | Taillebourg | 1 250 €/m² | moyenne |
| 59 | Plassay | 1 557 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Vaize | 1 815 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Savinien | 1 493 €/m² | haute |
| 66 | Annepont | 1 327 €/m² | faible |
| 46 | Mung | 1 013 €/m² | faible |
| 78 | Écurat | 1 764 €/m² | faible |