Écurat
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écurat
À Écurat (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 92,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+101,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écurat ?
Le prix médian de l'immobilier à Écurat est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écurat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Écurat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écurat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écurat a augmenté de 101,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
47,43 % |
Économie & population
| Population | 438 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 434 €/m² | 8 | -8,9% |
| 2023 | 2 148 €/m² | 4 | +49,7% |
| 2024 | 875 €/m² | 4 | -59,3% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 6 | +101,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bussac-sur-Charente | 1 652 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Georges-des-Coteaux | 1 835 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Vaize | 1 815 €/m² | moyenne |
| 59 | Nieul-lès-Saintes | 1 659 €/m² | moyenne |
| 45 | Saintes | 1 979 €/m² | haute |
| 59 | Plassay | 1 557 €/m² | moyenne |
| 62 | Port-d'Envaux | 1 447 €/m² | moyenne |
| 42 | Taillebourg | 1 250 €/m² | moyenne |