Annepont
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Annepont
À Annepont (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Annepont ?
Le prix médian de l'immobilier à Annepont est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annepont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Annepont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annepont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annepont a baissé de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 379 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 8 | +31,2% |
| 2023 | 1 486 €/m² | 4 | -1,5% |
| 2024 | 1 893 €/m² | 5 | +27,4% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 2 | -29,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Taillebourg | 1 250 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Vaize | 1 815 €/m² | moyenne |
| 52 | Grandjean | 1 145 €/m² | faible |
| 40 | Juicq | 782 €/m² | faible |
| 73 | Douhet | 1 356 €/m² | moyenne |
| 62 | Port-d'Envaux | 1 447 €/m² | moyenne |
| 33 | Fenioux | 898 €/m² | faible |
| 78 | Bussac-sur-Charente | 1 652 €/m² | moyenne |