Douhet
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Douhet
À Douhet (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Douhet ?
Le prix médian de l'immobilier à Douhet est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douhet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Douhet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douhet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douhet a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
43,67 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 990 €/m² | 4 |
| Maison | 1 342 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 720 €/m² | 11 | +37,8% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 10 | -7,1% |
| 2024 | 1 217 €/m² | 5 | -23,8% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 10 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Juicq | 782 €/m² | faible |
| 69 | Vénérand | 2 528 €/m² | moyenne |
| 66 | Annepont | 1 327 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Hilaire-de-Villefranche | 1 446 €/m² | moyenne |
| 72 | Écoyeux | 1 457 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Vaize | 1 815 €/m² | moyenne |
| 57 | Fontcouverte | 1 498 €/m² | haute |
| 78 | Bussac-sur-Charente | 1 652 €/m² | moyenne |