Écoyeux
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Écoyeux
À Écoyeux (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Écoyeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Écoyeux est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écoyeux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Écoyeux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écoyeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écoyeux a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
43,16 % |
Économie & population
| Population | 1 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 345 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 30 | +5,1% |
| 2023 | 1 787 €/m² | 19 | +34,8% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 11 | -34,8% |
| 2025 | 1 457 €/m² | 22 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Brizambourg | 1 638 €/m² | moyenne |
| 63 | Bercloux | 1 548 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Hilaire-de-Villefranche | 1 446 €/m² | moyenne |
| 58 | Nantillé | 1 343 €/m² | faible |
| 40 | Juicq | 782 €/m² | faible |
| 73 | Douhet | 1 356 €/m² | moyenne |
| 69 | Vénérand | 2 528 €/m² | moyenne |
| 31 | Villars-les-Bois | 638 €/m² | faible |