- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente-Maritime (17)
- Fontcouverte
Fontcouverte
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Fontcouverte
À Fontcouverte (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fontcouverte ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontcouverte est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontcouverte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Fontcouverte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontcouverte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontcouverte a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
Économie & population
| Population | 2 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 440 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 948 €/m² | 31 | +11,8% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 24 | -23,0% |
| 2024 | 1 573 €/m² | 26 | +5,0% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 29 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |