Chaniers
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chaniers
À Chaniers (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (59 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Chaniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaniers est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Chaniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaniers a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
44,79 % |
Économie & population
| Population | 3 651 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 708 €/m² | 2 |
| Maison | 1 571 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 79 | -5,5% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 66 | +18,2% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 34 | -4,5% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 48 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
283 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |