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Saint-Césaire
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Césaire
À Saint-Césaire (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 763 €/m², soit 32,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+41,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Césaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Césaire est de 1 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Césaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Césaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Césaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Césaire a augmenté de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 763 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 595 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 16 | +9,6% |
| 2023 | 1 317 €/m² | 10 | -20,7% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 8 | -5,6% |
| 2025 | 1 763 €/m² | 7 | +41,8% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Sauvant | 1 309 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Bris-des-Bois | 1 520 €/m² | faible |
| 58 | Chapelle-des-Pots | 1 464 €/m² | moyenne |
| 57 | Chaniers | 1 662 €/m² | haute |
| 69 | Vénérand | 2 528 €/m² | moyenne |
| 66 | Dompierre-sur-Charente | 1 569 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Sever-de-Saintonge | 1 659 €/m² | faible |
| 57 | Fontcouverte | 1 498 €/m² | haute |