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Saint-Sauvant
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauvant
À Saint-Sauvant (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauvant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauvant est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauvant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Sauvant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauvant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauvant a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
44,92 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 436 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 703 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 5 | -18,2% |
| 2023 | 1 394 €/m² | 10 | +0,1% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 8 | +4,6% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 16 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |