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Saint-Sever-de-Saintonge
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sever-de-Saintonge
À Saint-Sever-de-Saintonge (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sever-de-Saintonge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sever-de-Saintonge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Sever-de-Saintonge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sever-de-Saintonge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sever-de-Saintonge a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
47,01 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 14 | -17,6% |
| 2023 | 2 056 €/m² | 6 | +92,5% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 2 | -38,4% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 8 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Dompierre-sur-Charente | 1 569 €/m² | faible |
| 80 | Rouffiac | 1 535 €/m² | faible |
| 57 | Chaniers | 1 662 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Sauvant | 1 309 €/m² | faible |
| 54 | Brives-sur-Charente | 1 003 €/m² | faible |
| 61 | Courcoury | 1 393 €/m² | moyenne |
| 62 | Montils | 1 342 €/m² | moyenne |
| 80 | Chérac | 1 285 €/m² | moyenne |