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Courcoury
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courcoury
À Courcoury (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courcoury ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcoury est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcoury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Courcoury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcoury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcoury a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 16 | +12,2% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 10 | -17,2% |
| 2024 | 1 552 €/m² | 10 | +39,0% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 9 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Chaniers | 1 662 €/m² | haute |
| 62 | Gonds | 1 616 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Sever-de-Saintonge | 1 659 €/m² | faible |
| 45 | Saintes | 1 979 €/m² | haute |
| 76 | Préguillac | 2 154 €/m² | faible |
| 58 | Chapelle-des-Pots | 1 464 €/m² | moyenne |
| 67 | Jard | 1 954 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sauvant | 1 309 €/m² | faible |