Gonds
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gonds
À Gonds (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 616 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Gonds est de 1 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gonds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Gonds présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gonds a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
Économie & population
| Population | 1 740 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 139 €/m² | 3 |
| T3 | 2 197 €/m² | 2 |
| Maison | 1 438 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 624 €/m² | 20 | +5,8% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 23 | +4,2% |
| 2024 | 1 747 €/m² | 11 | +3,2% |
| 2025 | 1 616 €/m² | 22 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |