Jard
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jard
À Jard (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 37,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jard ?
Le prix médian de l'immobilier à Jard est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Jard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jard a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
40,39 % |
Économie & population
| Population | 426 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 440 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 9 | -6,7% |
| 2023 | 2 098 €/m² | 3 | +61,5% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 3 | -36,8% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 3 | +47,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Berneuil | 1 529 €/m² | moyenne |
| 76 | Préguillac | 2 154 €/m² | faible |
| 29 | Colombiers | 638 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Léger | 1 395 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 59 | Tesson | 1 649 €/m² | moyenne |
| 76 | Villars-en-Pons | 1 264 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Seurin-de-Palenne | 1 421 €/m² | faible |