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Nouillers
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nouillers
À Nouillers (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nouillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouillers est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Nouillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouillers a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
13,18 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
41,01 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 722 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 184 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 6 | +28,0% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 7 | +14,2% |
| 2024 | 965 €/m² | 4 | -37,0% |
| 2025 | 971 €/m² | 4 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Archingeay | 1 353 €/m² | moyenne |
| 61 | Torxé | 1 306 €/m² | faible |
| 35 | Taillant | 1 132 €/m² | faible |
| 65 | Bignay | 1 701 €/m² | faible |
| 36 | Voissay | 991 €/m² | faible |
| 66 | Tonnay-Boutonne | 1 745 €/m² | moyenne |
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Savinien | 1 493 €/m² | haute |