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Tonnay-Boutonne
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tonnay-Boutonne
À Tonnay-Boutonne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 745 €/m², soit 18,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+27,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tonnay-Boutonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Tonnay-Boutonne est de 1 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tonnay-Boutonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Tonnay-Boutonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tonnay-Boutonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tonnay-Boutonne a augmenté de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 745 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
52,78 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 1 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 780 €/m² | 2 |
| Maison | 1 503 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 23 | -2,5% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 12 | +22,2% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 20 | -16,3% |
| 2025 | 1 745 €/m² | 20 | +27,9% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Archingeay | 1 353 €/m² | moyenne |
| 80 | Puy-du-Lac | 1 530 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Crépin | 969 €/m² | faible |
| 67 | Annezay | 2 088 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Coutant-le-Grand | 1 249 €/m² | faible |
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 65 | Nouillers | 971 €/m² | faible |
| 61 | Torxé | 1 306 €/m² | faible |